いとう工房の土地活用・土地運用について
土地の活用建築工事
いとう工房が土地活用で選ばれる理由
創業以来50年の実績。
施工戸数は20,000戸を超えます。
これまでの実績を踏まえた、
的確で安心の土地運用サポート！
無理のない計画をご提案しています。
完成後も1年・2年・3年・10年検査を致します。
施工主様の財産を末永く守る安心保障です。
あなたはこんなお悩みを抱えていませんか？
あなたのお悩みはいとう工房が解決致します。
どんな小さなことでもまずは、お電話ください。
土地運用について
本当にお客様にとって大事な財産である土地を運用する為に、まずは知ってもらうここから始めます。
あなたは今、土地のことをこんな思いで考えていませんか？
営業に来てくれた方が、すごく感じのいい人で色んなことを教えてくれて親身になってくれたから
この人にお任せしようと考えている！
テレビとか雑誌や広告でよく見ている名前の会社だから安心して任せてもいいだろう。
値段や、その他特権が沢山あるから、ここで土地運用の相談をしよう！
その考えは、土地運用ができたとしても、あなたの利益は守れませんよ！
私たちに出会う前に土地運用を始められた方に、よく
こんなお話しを聞くことがあります。
有名な会社の営業の方が来て、色々と教えてくれて頼りになるからと、土地活用の相談や、
運用まで任せて言われるままにマンションを建てたんだけど・・・
確かに営業の方はいい人で、信頼もあったんだけど・・・
長期の入居保証に魅力を感じて付けてもらったんだけどね、
建てるときの借金の返済がきつくて・・・利益になってないんですよね・・・失敗したな。
いとう工房がお勧めする土地活用
マンション建てることだけが、土地活用方法ではありません！
■建て貸し運用
私たち、いとう工房がご提案する土地活用・運用方法は、
病院・高齢者施設（介護ステーションや福祉マンション）です。
土地のニーズにとらわれない土地運用方法です。
■強み
弊社、及び、業務提携している医療コンサルタントが入居される方を紹介。
オーナー様（地主様）の建物で20年から30年の間、営業していきます。
一括借り上げですので、空室の心配も入退去毎の工事も必要ありません。
安定した収入がある。
これからの時代に合わせた土地活用が一番の土地運用に繋がる。
2010年から2020年の10年間で、高齢者人口約2,900万人から約3,600万人となり、
高齢者単体・夫婦世帯 約1,000万世帯から1,245万世帯と予測されています。
急速な高齢化は今後の課題であり、深刻な問題です。
問題を重視した国土交通省は、2020年までに高齢者人口に対しサービス付き住宅を3～5％に高めるための
主要施策として、「サービス付き高齢者向け住宅」を創設しました。
サービス付き高齢者向け住宅の供給促進については政府の新成長策略にも盛り込まれており、
今後10年間で60万戸を目標に整備する方針を示しています。
■医院開業プロセス
医院開業のプロセス
土地有効活用、医院・介護施設、その他
①遊休地、調査・診断
お客様の土地で、病院・高齢者施設が開業できるかを調査します。
②開業希望施設 募集
業務提携している医療コンサルタントを通じて、病院・高齢者施設を募集します。
③全体計画図 作成
開業希望の病院・高齢者施設を医療コンサルタント等と打合せの上、全体計画図面・見積り作成。
④資金計画 ご提案
お客様の資金で建物（内装は入居者）を建て、病院・高齢者施設の運営会社から、賃料をいただきます。
⑤建物設計、建築確認
それぞれ土地の条件と、お客様の予算、その他用途に合った建物のプランニングを自社の一級建築士で行います。
⑥建築工事
創業５０年の実績と病院・高齢者施設・商業施設を 施工した技術とノウハウを活かし、設計・施工・監理を自社で行います。
⑦完成・サポート
建物が竣工後、躯体については、10年保証を行う他、1年、2年、3年、10年と定期点検を行い、施主様の財産を末永く守らせて頂きます。
建物のご相談、土地運用の
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